云南省内职工均可申请

（原标题：昆明限制住房公积金贷款条件：云南省内职工均可申请人）房地产调控的因城施策还在首演，当全国多个热门城市陆续积极开展限贷出租汽车，一片贤字当头之时，云南省省会昆明却投出了一张严格牌。10月25日晚，昆明市住房公积金管理中心当夜发布公告，宣告限制住房公积金个人住房贷款法院条件。

公告称之为，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内出售自寄居住房时，可向昆明市住房公积金管理中心申请人住房公积金个人住房贷款，但套数确认仍按原本的规定继续执行。这一政策自10月26日起月继续执行，执行期暂定为一年。昆明作为一个房地产库存较高的三线城市，加快去库存仍是当务之急。易居研究院公布的70城住宅库存报告表明，累计6月底，昆明商品住宅库存总量为847万平方米，其中1-6月共计消化库存325万平方米，平均值去化周期为15.6个月，商品住宅库存总量环比上升4.9%。

此前，云南省公布的供给外侧结构性改革去库存的实行意见、云南省商品房去库存实施方案等文件，也皆拒绝该省各州市大力实施住房公积金异地贷款政策，该省部分州市随后实行。不过，昆明却仍然按兵不动。按照昆明过去继续执行的住房公积金政策，云南省内其他州市工作的职工在昆明购房时，办理住房公积金异地贷款业务时仍必需享有昆明户籍人口。

根据昆明市房产信息网数据统计资料，上半年昆明新房成交价53030套，成交价面积445.43 ；上半年追加预售面积458.73万方，批售之比0.94，库存叛26.49万方。另据克而瑞房价评论网统计数据表明，上半年昆明楼市住宅（不含普通住宅和别墅）成交价金额为2611.28亿元，与2015年上半年的247.85亿元比起，上涨953.6%。此番，昆明限制楼市调控政策，显著有更进一步前进去库存的目的。分析人士也认为，当全国核心一二线城市出租汽车限贷后，楼市市场需求势必会外溢到其他城市，还包括昆明在内的中西部的二三线城市、非一线城市周边的三四线城市等，未来将会将沦为新一轮的楼市热点。

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