招商蛇口：拟转让珠海致胜100%股权 转让底价8904.6万元

5月24日，据重庆产权交易网消息，深圳招商房地产有限公司白鱼出让珠海制胜房地产有限公司100%股权，出让底价8904.6万元。深圳招商房地产有限公司为招商局蛇口工业区有限公司股份有限公司的全资子公司。据理解，珠海制胜房地产有限公司正式成立于2006年12月，注册资本为800万元，主营业务为房地产开发及商品房销售；自有物业租赁管理；停车场收费、管理；集中于装饰修理、室内翻新；出租家具、家用电器；修理自有物业的电梯、空调设备；房屋中介代理；办理国外、港澳客户在国内产业的代管、代置、代售业务；城市基础设施投资、建设、管理；对市场（含活禽市场）的投资、研发、建设、管理及咨询；园林绿化；园林景观设计及施工；广告设计及制作；物业管理；旧楼征地、道路与土石方工程施工；园区供电供水；机械电气设备加装。

资料表明，珠海制胜房地产有限公司2017年营业收入大约为3604.9万元，营业利润大约为2203万元，净利润大约为1654.6万元。2019年2月财务报表表明，珠海制胜总资产大约为2.46亿元，总负债大约为1.69亿元，所有者权益大约为7672万元。

资产评估表明，公司资产的账面价值大约为2.3亿元，评估价值大约为3.17亿元；负债的账面价值总计大约为2.18亿元，评估价值大约为2.18亿元；净资产的账面价值为1296.77万元，评估价值为9893.84万元；出让标的对应评估值为9893.84万元。

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