年报|中南建设：2018年归属股东净利润21.9亿元 同比增219%

22日晚间，中南建设公布2018年财务报告。2018年公司构建营业收入401.1亿元，同比快速增长31%，构建归属于上市公司股东的净利润21.9亿元，同比快速增长219%。

扣减投资性房地产应用于公允价值计量模式的影响，公司归属于上市公司股东的净利润20.9亿元，同比快速增长246%。公司构建每股基本盈利0.59元，同比快速增长219%。

2018年房地产业务构建营业收入275.6亿元，同比快速增长23%。承销项目利润率明显改善，综合毛利率20.23%，比去年同期下降4.37个百分点。报告期末公司拆分报表范围还有早已销售还未结算的预收账款1101.2亿元，2018年公司建筑业务构建营业收入152.4亿元，同比快速增长30%。

综合毛利率11.59%，与去年基本持平。2018年公司构建合约销售面积1144.4万平方米，销售金额1466.1亿元，同比分别下降32%和52%。

平均值销售价格12810元/平方米。根据城市等级区分位，公司在一、二线城市销售面积占到总销售面积的比例为42%，在一、二线城市销售金额占到总销售金额的比例为48%。2018年公司追加项目111个，规划建筑面积合计1595万平方米。公司新的转入重庆、合肥、南宁、温州、惠州、梅州、泉州、湘潭等城市，业务布局更为完备。

累计2018年12月底，公司共计303个项目，开建研发项目规划建筑面积合计2807万平方米，并未动工项目规划建筑面积合计1518万平方米。在未来合计可完工的4325万平方米项目资源中，根据城市等级区分坐落于一、二线城市面积占到比约39%，坐落于三四线城市面积占到比约61%。2018年公司新的接续（中标）项目预计合约总金额366.5亿元，比上年同期快速增长24%。

其中3亿元以上项目多达30个，在追加合同额中占比58%，PPP建筑业务合约金额97亿元，占到公司总体新的接续项目合约金额的27%。公司2018年总计新的中标17个PPP项目，合约总金额超强250亿元。公司的总负债率由2017年末的89.81%，提升到2018年末的91.69%，下降1.87个百分点。

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